Morar bem já não significa apenas escolher um apartamento com boa localização e metragem adequada. Para uma parcela cada vez maior dos compradores, a experiência começa antes mesmo de entrar em casa: está na possibilidade de ter lazer, espaços de convivência, atividades para diferentes idades e ambientes que acompanhem a rotina da família sem a necessidade de deslocamentos.
É nesse cenário que o conceito de condomínio-clube ganha força no mercado imobiliário de Santos e da Baixada Santista. E o lançamento do Gran Canal Residence, da tradicional Construtora Macuco, chega ao Campo Grande justamente com a proposta de ampliar essa experiência.
Localizado na Avenida Bernardino de Campos, 307, em Santos, o empreendimento terá cerca de 1.800 m² de áreas destinadas ao lazer e à diversão dos moradores. O projeto reúne opções que vão muito além da tradicional combinação de piscina e salão de festas, criando uma estrutura pensada para diferentes momentos da vida.
Tendência de mercado
A tendência encontra respaldo nos números do mercado regional. Dados da Brain Consultoria Estratégica divulgados pelo Secovi-SP mostram que, no primeiro trimestre de 2026, foram 3.505 unidades lançadas e 4.631 vendidas nos municípios de Santos, Praia Grande, São Vicente, Guarujá e Bertioga. O levantamento aponta ainda uma oferta final de 5.245 unidades. Para o Secovi-SP, a diferença entre vendas e lançamentos revela uma absorção consistente dos estoques e reforça a necessidade de novos projetos para acompanhar uma demanda que permanece ativa.
O movimento ocorre em um mercado que também registra valorização. Segundo o Índice FipeZAP de julho de 2026, o preço médio anunciado dos imóveis residenciais em Santos chegou a R$ 8.512 por metro quadrado, com alta de 5,91% no acumulado do ano e de 10,26% em 12 meses. O indicador considera anúncios de imóveis residenciais e, portanto, não representa necessariamente os preços efetivamente negociados.
Um clube particular dentro de casa
É justamente nesse contexto que o conceito do Gran Canal Residence ganha relevância. O projeto transforma a área comum em uma espécie de extensão da própria residência, com ambientes pensados para lazer, esporte, descanso, convivência e entretenimento.
O projeto inclui piscinas adulto e infantil, deck molhado, solarium, sauna, terraços de festas, terraço convivio, terraço fit, academia, espaço de pilates, massagem, beauty, lounge bar, cinema e salão de jogos.
Para as famílias, a estrutura também contempla brinquedoteca, playground, Espaço Mãe, jogos juvenis, jogos adultos e Interplace Games, além de Pet Place. Há ainda quadra coberta e espaços destinados a diferentes formas de convivência.
A dimensão do projeto ajuda a explicar a proposta. Ao reunir aproximadamente 1.800 m² de lazer em um único empreendimento, o Gran Canal Residence amplia a possibilidade de o morador encontrar dentro do próprio condomínio opções para diferentes horários, idades e interesses.
É uma mudança importante na lógica dos condomínios-clube. Se, há algumas décadas, ter uma piscina e um salão de festas já representava um diferencial, hoje o consumidor busca estruturas mais completas e capazes de atender a uma rotina diversificada.
Moradia conectada à rotina
O Gran Canal Residence também incorpora soluções pensadas para o dia a dia. Entre os diferenciais apresentados pela Construtora Macuco estão varanda gourmet com churrasqueira integrada à cozinha, medidores individuais de água, gás e energia, infraestrutura para aquecimento a gás, preparação para ar-condicionado tipo split nos dormitórios, sala e varanda, além de infraestrutura para carro elétrico e gerador de energia.
O projeto também foi concebido com foco em acessibilidade e inclusão, além de contar com dois elevadores sociais e dois elevadores de serviço por andar, terraço técnico e flexibilidade de alteração de planta, conforme as condições previstas no empreendimento.
As unidades terão opções de 2 e 3 dormitórios, incluindo alternativas com suíte, atendendo a diferentes perfis de famílias e momentos de vida.
Os apartamentos
65 m²
- 1 suíte
- 2 dormitórios
- varanda gourmet
- 1 vaga
70 m²
- 2 suítes
- lavabo
- varanda gourmet
- 1 vaga
91 m²
- 3 suítes
- lavabo
- varanda gourmet
- 2 vagas
Mais do que uma lista de equipamentos, a proposta é concentrar dentro do empreendimento experiências que normalmente exigiriam deslocamentos pela cidade: praticar atividade física, receber amigos, levar as crianças para brincar, cuidar do animal de estimação, relaxar, assistir a um filme ou simplesmente aproveitar um espaço ao ar livre.
Santos como cenário para novos projetos
A escolha da localização acompanha uma característica histórica do mercado imobiliário santista: a valorização de regiões consolidadas, com acesso a serviços, comércio, mobilidade e infraestrutura urbana.
O próprio Secovi-SP destaca que Santos permanece entre os principais mercados imobiliários da Baixada Santista e que a demanda regional segue sustentada por fatores estruturais, como crescimento urbano, formação de novos domicílios e busca por moradia.
Nesse cenário, projetos que conseguem combinar localização, planta e estrutura de lazer passam a disputar a atenção de um consumidor mais exigente, que não olha apenas para o tamanho do apartamento, mas para o conjunto da experiência de morar.
É uma evolução que acompanha também a própria trajetória do Grupo Macuco. Com 45 anos de atuação, a construtora chega ao novo projeto levando para o Gran Canal Residence uma proposta que dialoga com essa transformação do comportamento do consumidor: um apartamento como espaço privado e, ao mesmo tempo, um condomínio pensado para funcionar como extensão da casa.
No Gran Canal Residence, o conceito de clube aparece, portanto, não como um detalhe do projeto, mas como parte central da proposta de moradia.
Em uma cidade onde o mercado imobiliário continua movimentado e os compradores buscam cada vez mais praticidade e qualidade de vida, a ideia é simples: ter mais possibilidades sem precisar sair de casa.
Serviço
- Gran Canal Residence
- Plantão de vendas: Avenida Bernardino de Campos, 307 – Campo Grande – Santos
- Empreendimento: 2 e 3 dormitórios | opções com suíte | aproximadamente 1.800 m² de lazer
- Informações: (13) 3233-3323
Conteúdo publieditorial produzido em parceria com a Construtora Macuco.
