Rei Pelé passa a ter sua ocupação formalizada pelo Santos Futebol Clube após um acordo firmado com a União em 1º de outubro de 2026. A medida define novas regras para o uso do imóvel em Santos e encerra uma pendência patrimonial que envolvia o terreno utilizado pelo clube.
Acordo define prazo de uso do imóvel
O acordo estabelece uma concessão de uso onerosa pelo prazo de 20 anos. O período ainda poderá ser prorrogado por mais 20 anos, conforme as condições previstas no termo firmado entre as partes.
O Santos pagará R$ 145.167,42 por mês pelo uso do imóvel. O valor terá correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), indicador oficial usado para medir a inflação no país.
A regularização mantém a propriedade do terreno com a União. Segundo informações divulgadas pelo governo federal, a medida também prevê receitas para os cofres públicos durante o período da concessão.
Rei Pelé também envolve dívida anterior
Além do novo contrato, o Santos reconheceu uma dívida de aproximadamente R$ 23 milhões relacionada ao período anterior de utilização do imóvel.
O valor será pago em 120 meses. Assim, a pendência será quitada de forma parcelada ao longo de dez anos.
A área do centro de treinamento tem aproximadamente 39 mil metros quadrados. O imóvel pertence à União e, considerando as benfeitorias existentes, possui avaliação de R$ 79,76 milhões.
A Agência Brasil informou que os valores das parcelas futuras, sem considerar a correção monetária, representam cerca de R$ 34,84 milhões ao longo dos primeiros 20 anos.
Clube terá novas obrigações
O Santos também assumiu compromissos relacionados à conservação do espaço. O clube deverá cumprir exigências administrativas, tributárias, ambientais, urbanísticas e patrimoniais.
A Secretaria do Patrimônio da União ficará responsável pelo acompanhamento e pela fiscalização do uso do imóvel.
A decisão também não impede uma eventual mudança no futuro. A União poderá avaliar a venda do terreno caso deixe de existir interesse público, econômico ou social na manutenção da propriedade.
Centro de treinamento segue usado pelo Santos
O Rei Pelé continua ligado às atividades esportivas do Santos. O clube utiliza o espaço para treinamentos e mantém diferentes estruturas destinadas ao futebol.
Em 2025, o Santos apresentou uma nova área voltada às categorias de base e ao futebol feminino. O clube informou que a obra recebeu investimento aproximado de R$ 10 milhões.
O próprio Santos também registra que o centro possui campos, instalações médicas e espaços destinados à preparação dos atletas.
A origem da relação entre o clube e o imóvel também aparece em documentos do Santos. Um relatório de gestão informa que a cessão do terreno ocorreu em 1996, inicialmente sob a forma de utilização gratuita.
Com o novo acordo, o Santos passa a ter regras definidas para continuar utilizando o espaço. A medida também estabelece pagamentos futuros e prevê a recuperação de valores referentes ao período anterior.
