Com mais de R$ 296 milhões movimentados no primeiro trimestre deste ano, Santos segue como protagonista do mercado de imóveis de luxo na Baixada Santista. De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, realizado entre janeiro e março de 2025, embora representem menos de um terço das unidades comercializadas, os imóveis classificados como alto padrão, luxo e superluxo concentram mais da metade do valor total dos negócios efetivados.
A pesquisa mostra ainda a comercialização de 136 unidades vendidas nas categorias de alto padrão, luxo e superluxo. O resultado reforça a consolidação da cidade como um dos principais polos do mercado imobiliário de alto padrão no estado de São Paulo.
Entre os empreendimentos que integram esse segmento está o PW36, novo empreendimento da Silamar Construtora. Em fase de construção no bairro do Gonzaga e localização beira-mar, o residencial é composto por duas torres com apartamentos entre 224 m² e 433 m², todos com três a quatro suítes.
As unidades contam com varandas com churrasqueira, até quatro vagas de garagem, fechaduras eletrônicas, banheira de hidromassagem nas plantas maiores, depósito privativo no andar, além de infraestrutura para ar-condicionado do tipo VRF (sistema central). Nas áreas comuns, o projeto contempla piscina coberta e descoberta, academia, sauna, coworking, quadra, espaços de lazer e salão de festas com vista para o mar.
Como diferencial de atendimento ao cliente, a construtora instalou um plantão de vendas dentro do próprio canteiro de obras. A estrutura permite que os visitantes conheçam mais sobre o andamento da construção, façam imersão no decorado virtual no painel touch, apreciem a maquete em escala 1:100 (planta baixa que representa o empreendimento de forma compacta, com o máximo de detalhes possível) e entendam as melhores propostas comerciais para cada unidade.
Mayara Nogueira, gerente de marketing da Silamar Construtora, avalia que o PW36 é a escolha perfeita para quem busca exclusividade, conforto, inovação e acesso privilegiado a uma rede completa de serviços. “Além de estar em um dos endereços mais desejados de Santos, o empreendimento fica em um entorno que reúne shoppings, grandes lojas e investimentos constantes na infraestrutura urbana. É mais qualidade de vida em todos os aspectos,” reforça.
O Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo) aponta que os compradores de imóveis de alto padrão geralmente são famílias ou maiores de 40 anos, com renda mensal superior a R$ 50 mil. Outra característica é que aproximadamente 60% deles residem na Baixada Santista, enquanto os outros 40% são de outras regiões, a exemplo de São Paulo. Além disso, em torno de 80% dos compradores adquirem os imóveis para moradia e 20% investem para revenda ou locação. Já o preço do metro quadrado pode variar de R$ 18 mil a R$ 23 mil.
