O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo cobrado todos os anos pelos municípios e incide sobre casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais. Ele financia serviços essenciais, como manutenção urbana, iluminação pública, limpeza, saúde e educação.
A cada ano, as prefeituras da Baixada Santista atualizam o valor do imposto para corrigir os efeitos da inflação e manter o equilíbrio das contas públicas.
Para 2026, as cidades da região começaram a divulgar os percentuais de reajuste, que seguem índices como IPCA e INPC. Além disso, cada município define prazos, descontos para pagamento à vista e número de carnês que serão entregues aos contribuintes. Algumas administrações também ajustaram regras próprias, como alíquotas e unidades fiscais.
A seguir, veja como ficam os valores do IPTU 2026 nas cidades que já confirmaram suas informações.
Santos: reajuste de 5,23%
O IPTU 2026 de Santos terá aumento de 5,23%, seguindo o IPCA acumulado entre agosto de 2024 e julho de 2025. É o maior índice aplicado até o momento na Baixada. Cerca de 215 mil carnês começam a ser entregues na segunda quinzena de dezembro.
A primeira parcela e a cota única vencem a partir de 6 de janeiro.
Descontos: 1% no IPTU Digital (limitado a R$ 100) e 4% na cota única.
Formas de pagamento: boleto ou Pix.
Cubatão: reajuste de 5,13%
Cubatão confirmou reajuste de 5,13% para compensar a inflação. A Prefeitura vai distribuir 29.913 carnês, com entrega prevista para a primeira quinzena de janeiro de 2026.
A cota única, com desconto de 5%, vence em 30 de janeiro de 2026.
O contribuinte pode parcelar o imposto, mas não recebe desconto nessa modalidade.
O morador paga o tributo por boleto ou via Pix.
São Vicente: reajuste de 5,13%
O IPTU de São Vicente também terá correção de 5,13%, baseada no IPCA acumulado de setembro de 2024 a agosto de 2025. A previsão é arrecadar cerca de R$ 263 milhões em 2026.
Serão enviados 124 mil carnês, com entregas a partir da última semana de novembro de 2025.
Desconto de 5% na cota única, com vencimento em 9 de janeiro de 2026.
Pagamento pode ser feito por boleto nos canais habituais, incluindo lotéricas e aplicativos bancários.
Guarujá: reajuste de 5,1%
Guarujá aplicará reajuste de 5,1%, seguindo o INPC. A cota única terá 3% de desconto, com vencimento em 30 de janeiro de 2026.
O contribuinte pode escolher entre o carnê físico ou acessar o boleto digital pelos canais da Prefeitura.
Itanhaém: atualização das alíquotas
Itanhaém aprovou a atualização das alíquotas do IPTU, que variam conforme o tipo e a localização do imóvel:
- Imposto Territorial: 3,3%, 3,8% ou 4,3%
- Imposto Predial: 1,3% ou 1,5%
A Cidade afirma que a medida corrige distorções de mais de 25 anos. Serão distribuídos 114 mil carnês a partir de 10 de dezembro de 2025.
A cota única terá 5% de desconto, com vencimento em 20 de janeiro de 2026.
O imposto também pode ser parcelado em 12 vezes.
Além disso, a UFM (Unidade Fiscal do Município) foi reajustada em 10%.
Mongaguá: reajuste de 5,17%
Mongaguá ajustará o IPTU em 5,17%, índice que repõe a inflação acumulada pelo IPCA nos últimos 12 meses.
Os carnês físicos começam a ser enviados na segunda quinzena de dezembro.
A população também pode consultar o IPTU 2026 pelo site da Prefeitura, presencialmente no Paço Municipal ou pelos canais de atendimento.
O pagamento à vista garante 5% de desconto, com vencimento em 31 de janeiro de 2026.
O município agora aceita Pix, débito e crédito, graças ao convênio com o BBPAY Arrecadação.
A Prefeitura ainda não definiu o número exato de carnês, já que novos cadastros continuam sendo processados.
Peruíbe: reajuste de 5,13%
Peruíbe aplicará reajuste de 5,13%, também seguindo o IPCA.
Os carnês poderão ser emitidos online a partir da segunda quinzena de dezembro de 2025.
O pagamento à vista dá direito a 5% de desconto, válido até 10 de janeiro de 2026.
As opções de pagamento incluem boletos, Pix e QR Code.
A Prefeitura estima a emissão de cerca de 70 mil carnês no formato digital.
Não informaram
Até o momento desta publicação, Praia Grande e Bertioga não haviam retornado o contato da VTV News para informar o reajuste do IPTU 2026.
Fonte: prefeituras
Foto: Eduardo Malta/Arquivo/PMS
