O Centro de Santos está prestes a receber um grande empreendimento residencial: o Novo Valongo. Com foco em habitar e reurbanizar a área, a prefeitura vem adotando uma série de medidas para estimular a população e fortalecer a urbanização local. Lançado no final de 2025, o projeto visa reocupar o Centro Histórico de Santos.
Com aporte de R$ 280 milhões, o empreendimento privado da Construtora Draft está sendo construído em uma localização estratégica, próximo à rodoviária, ao VLT e às principais rodovias que ligam São Paulo à Baixada. Além de, estar próximo aos locais históricos, que atraem munícipes e turistas.
Como será o empreendimento
O projeto contará com seis torres residenciais, 1.088 apartamentos e área comercial integrada. Os imóveis terão dois dormitórios, com cerca de 50m² cada e área de lazer exclusiva na cobertura, que contará com piscina, quadra, salão de festas e churrasqueiras. A previsão é de que o complexo seja entregue em dezembro de 2027.
Para suprir a necessidade dos futuros moradores, também será implementado um complexo comercial com mercado, padaria, farmácia e academia.
Diferenciais
Roberto Coutinho, um dos responsáveis pelo projeto, disse durante o lançamento que o Centro sempre teve vocação residencial. “Começou com a característica habitacional. Depois migramos para a orla, mas hoje Santos só tem como crescer para cá. Este projeto devolve vida ao Valongo. É uma oportunidade para quem saiu de Santos devido ao custo de vida e hoje enfrenta duas horas de deslocamento para cidades vizinhas”.
O CEO da Construtora Draft, Fábio Ferraro, também destacou os diferenciais do empreendimento. “Cada torre terá seu próprio lazer isolado, e a área comercial oferecerá serviços essenciais para os moradores do empreendimento e de todo o Valongo. É um privilégio estar em Santos com um projeto que dialoga com a retomada do Centro Histórico”.
Planejamento estratégico
O prefeito de Santos, Rogério Santos, ressaltou que a retomada habitacional do Centro é parte fundamental do planejamento estratégico da Cidade. “Esse empreendimento pode trazer mais de 4 mil pessoas para morar no Centro. Isso fortalece o comércio, o turismo e o entretenimento, mas, acima de tudo, devolve vida ao coração histórico da Cidade.”
O prefeito também lembrou que há um movimento nacional de retorno às áreas centrais e que Santos tem criado condições por meio de novas leis urbanísticas, incentivos e obras públicas. “Temos prédios icônicos como o Museu Pelé, a antiga estação ferroviária, a Bolsa do Café e igrejas seculares. O Valongo possui um patrimônio único. Esse empreendimento se soma a um esforço de resgate urbano e qualidade de vida”.
Incentivos
O empreendimento oferece condições especiais para novos moradores, como:
- Isenção de IPTU por cinco anos
- Isenção de ITBI
- Opção de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida
- 5% de desconto para servidores públicos
- Entrada facilitada em até 36 vezes
A previsão de entrega da obra é dezembro de 2027.
