O mercado de loteamentos em São Paulo iniciou 2026 com um novo protagonista. Dados da Brain Inteligência Estratégica, compilados para a AELO e o Secovi-SP, mostram que a região administrativa de Campinas concentrou 38% de todos os novos lançamentos entre janeiro e março deste ano.
As incorporadoras lançaram 2.765 lotes na região, distribuídos em 11 empreendimentos. Portanto, esse volume coloca a área no topo do ranking estadual, mesmo em um período no qual o mercado paulista registrou uma queda de 19% em relação ao mesmo trimestre de 2025.
Desempenho comercial: Campinas lidera as vendas
Além de ofertar mais produtos, Campinas também atingiu o primeiro lugar em vendas. Nesse sentido, o mercado local comercializou 3.102 unidades no primeiro trimestre, o que representa 30% de todas as negociações registradas nas cidades pesquisadas no Estado.
O ranking abaixo detalha o volume de lotes comercializados por região administrativa:
| Região Administrativa | Lotes vendidos |
| Campinas | 3.102 |
| Sorocaba | 1.541 |
| São José do Rio Preto | 1.359 |
| Metropolitana de São Paulo | 884 |
| Ribeirão Preto | 765 |
Movimentação financeira e estoque disponível
O mercado de loteamentos em SP reflete, em seus números, a força econômica de Campinas. A região movimentou R$ 999 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) no período. Dessa forma, o resultado supera amplamente os R$ 592 milhões de São José do Rio Preto e os R$ 271 milhões de Sorocaba.
Além disso, a região detém o maior estoque do Estado, com 20.224 unidades prontas ou em fase de comercialização. Em contrapartida, Sorocaba apresenta 5.672 unidades disponíveis, enquanto São José do Rio Preto contabiliza 4.969.
O avanço local decorre da dinâmica econômica regional, que integra polos industriais e logísticos. Consequentemente, essa infraestrutura atrai uma procura constante por moradia, consolidando o mercado de loteamentos em SP como um termômetro essencial do desenvolvimento habitacional paulista.
