O governo federal dará início ao programa “Reforma Casa Brasil”, que oferecerá crédito para reforma de imóveis a famílias de todas as faixas de renda. A medida entra em vigor neste dia 3 de novembro, com R$ 40 bilhões em recursos disponíveis.
A iniciativa prevê duas modalidades de financiamento: famílias com renda de até R$ 9,6 mil poderão contratar a partir de R$ 5 mil, com prazo máximo de pagamento de 60 meses; já para aquelas com renda acima desse valor, o crédito parte de R$ 30 mil, com até 180 meses para quitação. Nessa segunda faixa, as condições serão definidas pela Caixa, com taxas ajustadas ao valor contratado.
As taxas de juros seguem três categorias. Para famílias da Faixa 1 (até R$ 3.200), os juros partem de 1,17% ao mês. Na Faixa 2 (de R$ 3.200,01 a R$ 9.600), o índice é de 1,95% ao mês. Para rendas superiores, variam de 1,33% a 1,95%, com financiamento limitado a 50% do valor do imóvel, respeitado o teto do Sistema Financeiro de Habitação (R$ 2,25 milhões).
Itens financiáveis e limites
O valor poderá ser destinado à compra de materiais de construção, pagamento de mão de obra e contratação de serviços técnicos, como projetos ou acompanhamento de obra. Para evitar endividamento desproporcional, a parcela será limitada a 25% da renda familiar e cada grupo familiar poderá ter apenas uma operação ativa por vez.
Como participar
A contratação será 100% digital, via site ou app da Caixa. Veja o passo a passo:
- Acessar o site ou aplicativo da Caixa
- Preencher informações sobre renda e imóvel
- Selecionar o tipo de reforma e simular o crédito
- Após aprovação, assinar o contrato digitalmente
- Enviar fotos do imóvel antes da reforma
- Receber o primeiro depósito em conta
- Iniciar a obra ou realizar as compras
- Enviar novas imagens para liberar o restante do crédito
Fontes de recurso e metas
Do total anunciado, R$ 30 bilhões virão do Fundo Social, com foco em famílias com renda de até R$ 9,6 mil. Os outros R$ 10 bilhões serão operados pela Caixa via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), destinados ao público de renda superior. A meta inicial do governo é de 1,5 milhão de contratações.
A linha atenderá proprietários de imóveis já existentes, mas que enfrentam problemas estruturais ou de adequação — como telhados danificados, instalações precárias, ausência de acessibilidade ou necessidade de ampliação.
Segundo o governo, será necessário comprovar o uso correto dos recursos. Quem utilizar os valores para finalidades diferentes poderá perder as condições especiais e passar a responder pelas taxas do crédito comum. A validação das imagens será feita por inteligência artificial, com análise de autenticidade e correspondência com o imóvel declarado.
